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《威海市区住房保障家庭租赁补贴实施办法》政策解读

发布日期:2020-10-28 15:09:31 访问次数: 信息来源:威海市住房和城乡建设局 字号:[ ]


 1、《威海市区住房保障家庭租赁补贴实施办法》的政策依据是什么?

2016年12月住房城乡建设部和财政部联合下发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号),意见指出:城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,逐步转向以租赁补贴为主。

2017年2月省住房和城乡建设厅和省财政厅联合下发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》(鲁建住字〔2017〕1号),意见指出:我省将逐步优化住房保障方式,对城镇住房保障家庭主要采用发放租赁补贴的住房保障方式。

2019年4月省住房城乡建设厅、民政厅、财政厅、人力资源社会保障厅、国家税务总局山东省税务局联合制定《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(鲁建住字〔2019〕8号)指出:各地要将符合住房保障条件的城镇中等偏下及低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入住房租赁补贴的保障范围,以家庭为单位实施保障;各地要结合保障对象实际需求,分类确定保障方式:原则上符合条件的特困人员家庭应采取实物保障;城市低保、低收入住房困难家庭以实物保障为主,住房租赁补贴保障为辅;城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员以住房租赁补贴为主,实物保障为辅。各地可结合公共租赁住房房源供需情况和保障对象意愿,灵活落实保障措施。

 

2、《威海市区住房保障家庭租赁补贴实施办法》的起草背景是什么?

按照省厅《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(鲁建住字〔2019〕8号)的指示精神,我局立足市区公共租赁住房建设与管理的实际,联合社区居委会、物业公司对市区储藏室展开全面的摸底调查掌握一手数据,通过人社部门对新就业大学的分配和就业状况进行深入调研,充分了解不同类别的住房困难家庭的住房需求和租金承受能力。为进一步加大住房保障力度,在广泛征求环翠区、开发区及市公安、民政、财政、人力资源社会保障、自然资源规划、税务等市直部门意见的基础上,几经完善,最终形成了《实施办法》草案。

 

3、《威海市区住房保障家庭租赁补贴实施办法》的主要内容和亮点是什么?

《实施办法》由总则、保障对象的条件、保障标准、申请与审核、复核与退出、罚则和附则组成,共分七章三十九条。明确了保障范围、准入条件,细化了补贴标准、面积标准,规范了申报流程、发放程序,健全了审核机制、惩戒体系。实施办法既严格按照国家、省的指示精神,实施分层级差别化住房租赁补贴,保障住房困难群体的基本住房需求,又结合市区住房保障的实际情况,做了适当的调整和补充,主要体现在以下几个方面:

一是简化了申请与复核程序。一方面对住房保障申请流程进一步梳理优化,申请人可直接向所属街道办事处提出申请,减少了社区居委会受理、初审的环节,这样既简化了程序方便了群众,又提高了工作效率。其次参照上海、广州、烟台等城市的先进做法,将申请家庭住房保障资格有效期由1年延长到3年,减轻了保障家庭每年重复年审的负担。

二是细化了补贴标准、面积标准。城市特困、城市低保住房困难家庭每月每平方米补助14元;城市低收入住房困难家庭每月每平方米补助12元;新就业无房职工每月每平方米补助8元;城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇稳定就业外来务工人员每月每平方米补助6元。结合市区保障对象家庭成员数量和实物配租保障面积标准等情况,确定住房租赁补贴面积标准为:1人的保障家庭按30平方米、2人的保障家庭按45平方米、3人及以上的保障家庭按60平方米发放。

三是扩大了保障范围。新就业无房职工、稳定就业外来务工人员申请住房租赁补贴只需缴纳社会保险既可,没有缴纳公积金的限制,同时取消了本地住房困难家庭申请时户籍需满5年的限制。

四是加大了保障力度。《实施办法》实施后,低保家庭每月最高可领取840元住房补贴,低收入家庭每月最高可领取720元住房补贴,新就业大学生每月最高可领取480元住房补贴,中等偏下住房困难家庭和城镇稳定就业外来务工人员每月最高可领取360元住房租赁补贴,补贴力度位于全省前列。

 





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