根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海泉悦旅游开发有限公司（建设单位）就泉乐坊小区一期（住宅区）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：泉乐坊小区一期（住宅区）

二、项目地点：温泉镇桃威铁路东、五渚河北  

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层。

（二）地块四至范围：东至：住宅、商业之间的区间路； 西至：桃威铁路；南至：五渚河； 北至：温泉西路。

（三）本项目总体指标：本项目用地面积54853平方米，总建筑面积137939.59平方米。其中地下总建筑面积25928.55平方米，地上总建筑面积112011.04平方米（住宅建筑面积106092.36平方米，非住宅建筑面积5918.68平方米）。建筑覆盖率为25.7%；综合容积率1.98；绿化率30%，绿化面积16455.9平方米；道路场地面积24299.88平方米。

建筑结构为混凝土结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计（小）高层建筑物17幢，37单元，1024户，建筑面积106092.36平方米。

（2）公建配套用房：建筑面积5918.68平方米（6班幼儿园2300平方米，居委会及治安联防站330平方米，物业用房414平方米，社区卫生服务站300平方米，文化活动站300平方米，储蓄所100平方米，邮政所100平方米，公厕60平方米，信息中心100平方米，室内农副产品市场500平方米，社区居家养老服务用房300平方米，便利店150平方米，开闭所120平方米，再生资源回收点15平方米，路灯配电室20平方米，消防水箱间41.28平方米，配电室288.13平方米，配套设备间68.86平方米，换热站175.41平方米，其他236平方米）。

（3）机动车停车库位：881个（地上160个，地下721个）。

（4）本项目为封闭小区，出入口3个，其中人车混行入口1个、消防出入口1个、车行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2019年8月开工建设，整个建设项目计划于2021年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：414平方米；

座落位置：泉乐坊小区17#楼一层东侧101室西侧103室、二层东侧201室。

四、招标范围：泉乐坊小区一期（住宅区）前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年10月3日17时止

（2）报名地点：威海泉悦旅游开发有限公司

（3）联 系 人：毕明佳    

（4）联系电话：18553529811

（5）监督单位：环翠区住建局物管科

（6）联系电话：0631-5231734

（7）现场查勘时间：2019年10月4日

（8）开标时间：2019年10月21日（如有变动，另行通知）