根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海火炬高技术产业开发区盛德实业有限公司（建设单位）就世纪新城（1#-5#、9#、10#、14#、15#、20#、21#住宅楼及6#停车楼）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：世纪新城（1#-5#、9#、10#、14#、15#、20#、21#住宅楼及6#停车楼）

二、项目地点：环翠区张村镇前峰西村北、火炬南路西  

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：（小）高层。

（二）地块四至范围：东至：火炬南路；西至：大光华国际学校；

南至：黄河街；  北至：大顶山。

（三）本项目总体指标：本项目用地面积65769.6平方米，总建筑面积124499.36平方米。其中地下总建筑面积19925.7平方米（含地下车库、储藏室、设备房等），地上总建筑面积104573.66平方米（住宅建筑面积88723.26平方米，非住宅建筑面积15850.4平方米）。建筑覆盖率为27%；综合容积率1.59；绿化率36%，绿化面积23677.05平方米；道路场地面积24334.75平方米。

建筑结构为剪力墙。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物11幢，29单元，684户，建筑面积88723.26平方米。其中小高层住宅9幢,23单元,448 户，建筑面积59495.96 平方米；高层住宅2 幢, 6单元,236户，建筑面积29227.3平方米。

（2）地上停车楼面积：15032.1平方米。

（3）公建配套用房：1033.3平方米【地上818.3平方米（物业用房465.8平方米，社区居家养老服务用房144.6平方米，加压泵房145平方米，公厕62.9平方米），半地下配电室面积215平方米】。

（4）机动车停车库位：1007个（地上342个，地下665个）。

（5）本项目是半封闭小区，设人车混行出入口3个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2019年5月开工建设，整个建设项目计划于2021年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：465.8平方米；

座落位置：世纪新城3#楼-3室，4#楼-1、-2、-3室。

四、招标范围：世纪新城（1#-5#、9#、10#、14#、15#、20#、21#住宅楼及6#停车楼）前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年6月15日17时止

（2）报名地点：威海火炬高技术产业开发区盛德实业有限公司

（3）联 系 人：李兆辉    

（4）联系电话：13508919685

（5）监督单位：环翠区住建局物管科

（6）联系电话：0631-5231734

（7）现场查勘时间：2019年6月16日

（8）开标时间：2019年7月2日（如有变动，另行通知）