根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海建大实业有限公司(建设单位）就云顶阳光项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
  一、招标项目名称：云顶阳光。

二、项目地点：环翠区温泉镇江家寨立交桥西南。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：高层、多层、商业。

（二）地块四至范围：东至：市政规划路；西至：市政规划路；

南至：用地边界；北至: 万象一品小区。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积82643平方米，总建筑面积 161365.87平方米，其中地下总建筑面积52370.17平方米；地上总建筑面积 108995.7平方米（住宅建筑面积104689.05平方米，非住宅建筑面积4306.65平方米）。建筑覆盖率为 22.81 % ；综合容积率1.32；绿化率35.03%；绿化面积28949.84平方米，道路场地34842.29平方米。   

建筑结构为:剪力墙结构、框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物33幢，574户，建筑面积104689.05平方米。其中多层 29 幢 ，84单元，254户，建筑面积57494.38平方米，高层住宅 4 幢, 6 单元, 320 户，建筑面积47194.67平方米。

（2）商业物业:底商建筑面积1439平方米。

（3）公建配套用房：2867.65平方米（其中：居委会345.45㎡，治安联防站58.20㎡ ，文化活动中心：320.51㎡ ，社区服务中心： 345.45㎡，换热站：95.82㎡，公厕：84.61㎡，物业办公用房：553.92㎡，其它用房1063.59㎡）。

（4）机动车停车库位：872个，其中地上117个（住宅86个，商业31个），地下755个（地下车库车位728个，多层车库27个）。

（5）非机动车停车位：无

（6）小区是否封闭：封闭 。出入口3个，其中人行入口1个，人车混行入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于 2019年3 月开工建设，整个建设项目计划于 2021 年 12 月全部建成并交付使用。  

(六)物业服务用房的配置情况：

坐落位置：云顶阳光30#103、104，1#u103、u104、u201。         

建筑面积：553.92平方米。

交付使用期为：2021年11月

四、招标范围：前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。  

六、投标报名登记事项：

 1.报名时间：自公告之日起至2019年5月21日17时止。

 2.报名地点：威海建大实业有限公司。

   3.联 系 人：杨帆

   4.联系电话：18863128027

 5.监督单位：威海环翠区物业办

 6.联系电话：0631-5231734

 7.现场查勘时间：2019年5月22日

 8.开标时间：2019年6月10日（如有变动，另行通知）