根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市鑫都房地产开发有限公司（建设单位）就观澜悦小区（鑫都天悦府）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：观澜悦小区（鑫都天悦府）

二、项目地点：临港区威泉路东、台州路南

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：高层、商业。

（二）地块四至范围：东至:国有储备用地；西至:恒和家园小区；

南至：鸿福路；北至:台州路。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积24150平方米，总建筑面积     64632.38平方米，其中地下总建筑面积15071.94平方米；地上总建筑面积49560.44平方米（住宅建筑面积45806.75平方米，非住宅建筑面积3753.69平方米）。建筑密度为19.41%；综合容积率2.1；绿地率35.3%；绿化面积8525平方米， 道路场地10937.54平方米。建筑结构为框剪。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物6幢，416户，建筑面积45806.75平方米。其中高层住宅6幢,9个单元,416户，建筑面积45806.75平方米。

（2）商业物业:商业建筑面积1567.92平方米。

（3）公建配套用房：3340.08平方米（其中：幼儿园：2724.16㎡，文化活动中心：300.47㎡，再生资源回收站：10㎡，换热站：103.86㎡，物业办公用房：201.59㎡）。

（4）机动车停车库位：385个，其中地上57个，地下328个。

（5）非机动车停车位：无

（6）小区封闭。出入口3个，人车混行入口2个，消防应急出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2019年11月开工建设，整个建设项目计划于2021年7月全部建成并交付使用。   

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：201.59平方米；

座落位置：1#东侧。

四、招标范围：观澜悦小区（鑫都天悦府）前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年12月21日17时止

（2）报名地点：威海市鑫都房地产开发有限公司

（3）联 系 人：巩育臣

（4）联系电话：17560325212

（5）监督单位：威海市临港区物管科

（6）联系电话：0631-5580101

（7）现场查勘时间：2019年12月22日

（8）开标时间：2020年1月7日（如有变动，另行通知）