根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海鲁源置业有限公司（建设单位）就尚府名苑（鲁源.怡海佳源一、二期）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称： 尚府名苑（鲁源.怡海佳源一、二期）

二、项目地点：南海新区金海路西、海澜路北

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、高层、商业。

（二）地块四至范围：东至: 鲁源商业广场；西至: 国有储备用地  ；

南至：海澜路   ；北至: 凤鸣港居民小区 。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积80711平方米，总建筑面积98801.16平方米，其中地下总建筑面积6000平方米；地上总建筑面积92801.16平方米（住宅建筑面积92085.36平方米，非住宅建筑面积715.8平方米）。建筑覆盖率为 14.12；综合容积率1.389；绿化率35.01%；绿化面积 24903.01平方米， 道路场地36184.41平方米。 建筑结构为框架剪力墙  。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物 18 幢，800户，建筑面积92801.16平方米。其中多层 9 幢 ，25 单元，240 户，建筑面积29422.09平方米，小高层住宅 3 幢, 6 单元, 124 户，建筑面积14589.11平方米；高层住宅 6 幢,12 单元,   388户，建筑面积48074.16 平方米。

（2）商业物业:底商建筑面积 215.8平方米。

（3）公建配套用房：500平方米（物业办公用房：500 ㎡  ）。

（4）机动车停车库位：1200个，其中地上997个，地下203个。

（5）非机动车停车位：无

（6）小区封闭。出入口 2个，其中车行入口 1个，人车混行入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于 2018年 7月开工建设，整个建设项目计划于2020 年 6月全部建成并交付使用。  

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：500平方米；

座落位置：尚府名苑 3号楼一层、二层。

四、招标范围：尚府名苑（鲁源.怡海佳源一二期）前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年12月14日17时止

（2）报名地点： 威海鲁源置业有限公司

（3）联 系 人：阎洪涛   

（4）联系电话：13561896775

（5）监督单位：威海市南海新区物管科

（6）联系电话：0631-8966951

（7）现场查勘时间：2019年12月15日

（8）开标时间：2019年12月31日（如有变动，另行通知）