解决回迁办证难、闲置项目及“半拉子”工程处置……精致城市建设大动作频频! |
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11月14日下午14:30,市新闻办举行新闻发布会,市住房城乡建设局副局长吕仁静,市自然资源和规划局不动产登记中心主任李志,市商务局党组副书记丛龙海,市税务局副局长孙君介绍了城建领域矛盾纠纷化解、闲置项目及“半拉子”工程处置工作,及开展“走进社区、巡回办证”有关情况。 城建领域矛盾纠纷化解,闲置项目及“半拉子”工程处置两项工作,是市委、市政府落实习近平总书记视察威海重要指示精神,推动“精致城市·幸福威海”建设的重要内容,是切实维护群众利益,顺应群众期待的迫切需求,是优化城市资源、改善城市人居环境的现实体现。近期,为了更好地践行党的初心和使命,把好事办好、实事办实,计划开展“走进社区、巡回办证”服务工作,解决好群众办证“最后一公里”。 城建领域矛盾纠纷化解工作 预计今年,可完成约10万套房屋办证问题,涉及群众7.7万户,城市建设领域矛盾纠纷问题可得到基本解决。 闲置项目和“半拉子”工程处置工作 在处置工作中,市级领导小组办公室组织多次实地踏勘、调研座谈,绘制了全市闲置、“半拉子”项目分布图,编制了项目清单,实施挂图督导、作战。在处置的方式方法上,将处置措施明朗、解决方案可行、具备条件的项目作为突破口,先行组织盘活;对有初步意向的项目,及时跟踪催办,组织相关部门的具体业务负责人,深入区市、镇街听取意见建议,提供政策服务;将暂无进展的项目汇编印刷成册,分发给各区市、开发区及商务、工信等部门,开展一对一的专项招商活动。 到今年10月底,完成处置项目78个,其中,房地产项目15个、工业厂房63个。有初步进展项目55个,其中,房地产项目26个、工业厂房20个、商贸服务项目3个、农林牧渔项目3个、教育科研项目2个、旅游业项目1个。 利用闲置资源招商引资 市商务局强化集约招商工作理念,与市住房城乡建设局以及各区市、开发区一起,将闲置资产作为招商引资的重要合作载体,全面开展信息梳理、项目包装、推介合作等工作,通过招商引资盘活利用闲置资产。 信息梳理方面,本着便于承接项目的原则,对全市150多处闲置资产进行分析研究,对每处闲置资产的原来用途、所在区域、产权单位、占地面积、建筑面积、手续办理等情况信息一一列清,形成闲置资产信息数据库,在招商引资过程中实施动态管理,对盘活利用的资产进行“销号”。 项目包装方面,通过对每处闲置资产进行分析研判,优选出36处区位条件较好、配套设施完善、各项手续齐全、产权债务清晰的闲置资产,进一步充实完善合作方向、发展优势等信息,配以现场图片信息,制作成闲置资产推介合作项目手册。 推介合作方面,一是在近期举办的跨国公司领导人青岛峰会,以及北京、深圳、广州等多场招商引资活动中推介发布,吸引多批客商来威实地考察,达成合作意向。二是通过网络渠道向外发布,可在市商务局网站上查询相关项目信息。 “走进社区、巡回办证”服务工作 城建领域矛盾纠纷问题已达到分户办证条件的,群众可随时到不动产登记大厅办证。但随着今年化解数量不断增加,群众的办证需求逐渐凸显,为了让群众少跑腿、少排队,帮助群众尽快取得不动产权证书,维护群众的合法权益,市领导小组办公室协调组织自然资源和规划局、住建局、税务局等部门开展“走进社区、巡回办证”服务工作。 工作目标及时间安排:先期计划利用两个月时间,对列入市区城中村改造的77个村、市政府确定执行城中村改造政策的11个村,已达到办证条件但仍未办证的房屋作为突破口,将办事大厅下沉到社区,集中为群众提供办证服务。本着“一厅受理、一链办理”的原则,由不动产登记部门、税务机关和房屋维修资金管理部门,组织有丰富的窗口工作经验的人员,为群众现场提供维修基金缴纳、补偿安置协议打印、税款缴纳、不动产权证登记等服务。办证当中,如果群众办证需求较大,可顺延该工作。11日,已在经区凤林村开展试运行。 城中村改造办证便民服务措施 市税务局制作了《回迁户办税税收政策告知书》,对居民比较关心的税收政策进行汇总,并通过社区、办税服务厅等渠道进行宣传,方便居民掌握政策,顺利办税。 一、居民不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税。 二、居民缴纳房屋产权调换差价的,属于家庭唯一住房,面积为90平方米及以下,对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上,对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下,对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上,对差价部分减按2%的税率征收契税。 |
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