根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海威高置业有限公司（建设单位）就玖和花园一期（商务办公）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：玖和花园一期（商务办公）

二、项目地点：临港区昆山路西侧、金华南路南侧  

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：商务办公。

（二）地块四至范围：东至：大理路；     西至：用地红线；

南至：威高健康城； 北至：玖和花园二期。

（三）本项目总体指标：本期项目用地面积32700平方米，总建筑面积24497.48平方米。其中地下总建筑面积7843.75平方米（含地下库、设备用房等），地上总建筑面积16653.73平方米（商务办公建筑面积16442.13平方米，配套用房建筑面积211.6平方米）。建筑覆盖率为23.3%；综合容积率1.00；绿化率35.6%，绿化面积11641.2平方米。

建筑结构为框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）商务办公：共计建筑物12幢，149户，建筑面积16442.13平方米。

（2）公建配套用房：建筑面积565.87平方米【地上211.6平方米（换热站84平方米，水箱间27.6平方米，物业用房100平方米），地下354.27平方米（消防水池水泵房244.67平方米，配电室43.2平方米，发电机房66.4平方米）】。

（3）机动车停车库位：140个（地上50个，地下90个）。

（4）本期项目单独封闭，1个人车混行出入口设为主出入口，另1个出入口为消防出入口，人行设智能化管理。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2019年10月开工建设，整个建设项目计划于2021年10月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：287平方米（暂借21#、22#楼一层部分共计100平方米）；

座落位置：玖和花园12#、13#楼一层部分(暂借21#、22#楼一层部分共计100平方米为物业用房)。

四、招标范围：玖和花园一期前期物业管理介入及前期物业服务

五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2019年10月18日17时止

（2）报名地点：威海威高置业有限公司

（3）联 系 人：孙首文    

（4）联系电话：18663114428

（5）监督单位：威海市临港区物管科

（6）联系电话：0631-5580101

（7）现场查勘时间：2019年10月19日

（8）开标时间：2019年11月4日（如有变动，另行通知）